Stavební spoření
Základy a výhody stavebního spoření
Peněžní produkt, jinak řečeno stavební spoření je založené s hlavním účelem, a to vyřešit finanční situaci všech klientů. A však ne každý si může dovolit bydlení ze svých finančních možností a prostředků. Z tohoto důvodu je zde pro veřejnost stavební spoření. Často je nabízené od společnosti, která je přímo specializována na tento druh spoření, která dále nabízí klasické a překlenovací úvěry, samozřejmostí je i vyřízení dotace na stavební spoření, kterou klient dostane od státu. Stavební spoření má spoustu výhod, pro které je oblíbené.
Chytré stavební spoření
Veškerý systém je založen na principu, kdy vy si při uzavírání smlouvy zvolíte, v jakých intervalech jste schopni na stavební spoření ukládat své peníze, tedy je zde i možnost nepravidelného vkladu peněz. Spořitelna poté peníze úročí a jednou za rok je k vašemu spoření také přidána státní podpora. A však pokud máte zájem získat státní podporu, je zapotřebí abyste spořili vaše peníze, alespoň šest let. Jinak řečeno, po uplynutí šesti let vašeho spoření vám spořitelna nabídne výpovědní smlouvu, kdy můžete peníze použít úplně na cokoliv a nebo si můžete zvolit další možnost a to pokračovat ve vašem spoření.
Jak si vybrat stavební spoření
Vybrat nejlepší nabídku pro vás již nebude problém pro velký počet spořitelen v České republice, které nabízejí stavební spoření a je jen na vás, kterou zvolíte jako nejvýhodnější. Především by vás měla u spoření zajímat výše úroku, pokud byste chtěli zvolit spoření dlouhodobé, ve vašem zájmu vždy vybírejte společnosti, které jsou prověřené a jste si jisti, že jim můžete důvěřovat. Obracejte se na poradce ZFP akademie.
Výhody stavebního spoření
A jaké má vlastně stavební spoření výhody? Tento druh spoření můžeme vnímat jako tu nejbezpečnější cestu zhodnocení vašich peněz, kterého je celkem jednoduché dosáhnout, z tohoto důvodu je stavební spoření den co den oblíbenější. Další výhodou je již výše zmiňována státní podpora, tedy pokud jste se rozhodli uzavřít spoření minimálně na šest let, tak na vás čeká sedmiprocentní čistá úroková míra z částky, kterou již máte naspořenou. Rozhodně i tato výhoda si zaslouží velké plus.
Proč tak vysoký úrok?
Samozřejmě stavební spoření nabízí vysoký úrok. A spousta z nás se ptá proč? Odpověď je celkem jednoduchá, to právě vy ukládáte vaše finance na někdy i dlouhou dobu a spořitelny tak mají vysoký kapitál. Výše procent se jak u každé spořitelny, tak u účtu odlišují, ale můžete předpokládat výši úroků okolo 2%. Samozřejmě z těchto úroku neplatíte daň z příjmu. Další výhodou stavebního spoření je jeho neúčelovost, jednoduše řečeno, finance, které si naspoříte, můžete použít k jakémukoliv účelu. A však jinak je to, pokud budete chtít získat od stavebního spoření úvěr. Tento úvěr lze použít pouze na bytové účely.
Podmínky stavebního spoření
Tyto úvěry jsou pro spořitelny rizikovější, z tohoto důvodu je zapotřebí, abyste splňovali určité podmínky. Základním předpokladem je, že stavební spoření musíte mít minimálně dva roky. Jediná tato podmínka je dána zákonem, ostatní předpoklady pro vyřízení úvěru si stanovují spořitelny sami. Patří k nim například prokázání bonity klienta, která by měla být dostatečná, anebo naspoření daného procenta cílové částky. V neposlední řadě, je důležité vědět, že když vám spořitelna úvěr umožní, musíte finanční prostředky použít pouze jen na stavební účely, to také znamená zpětné prokazování.
Překlenovací úvěr
Může se také stát, že některou ze zmiňovaných podmínek nebudete splňovat, z tohoto důvodu nabízí stavební spoření takzvaný překlenovací úvěr. Již po sepsání smlouvy je možné tento úvěr využít ihned. Výhodou tohoto úvěru je, že úroky, které splácíte spořitelně, která vám úvěr poskytla, jsou připsány na spořící účet jako váš vklad. Samozřejmě až bude splacen nebo připsán na klasický účet, tak jeho platnost končí. A však překlenovací úvěr už státem nařízený není, z tohoto důvodu byste si měli dávat při sepisování smlouvy pozor, jestli ho spořitelna vůbec nabízí a hlavně za kterých podmínek. Důležitá je také skutečnost, že tento úvěr není stejný tak jako když splácíte jistinu, tedy úroky neklesají se snižující se dlužnou částkou. Musí být vždy použit jen k řešení bytových potřeb a čerpat ho můžete zálohově, jednorázově nebo postupně.
Kdo má nárok na stavební spoření?
Kdo si vlastně může o stavební spoření požádat? Svým způsobem nárok na spoření má každý obyvatel České republiky, občan EU, který má v ČR povolení k pobytu, o stavební spoření si může požádat i dítě, které je zastoupeno zákonným zástupcem. Účet, jako je stavební spoření si také můžete v neomezeném množství založit u různých společností, ale také pamatujte, že maximální možná výše státní podpory, činí za jeden rok 3 tisíce. Stejně tak se můžete zajímat o otázku, jestli je možné vypovědět stavební spoření v kratší době nežli je šest let. Samozřejmě ano, ale pokud to není nutné, je ve vašem zájmu stavební spoření si ponechat alespoň na dobu šesti let, v opačném případě nezískáte nárok na celou státní podporu a samozřejmě byste museli zaplatit i penále za ukončení, které by bylo předčasné. Výška penále se pohybuje okolo 0,5% z cílové částky. Určitě vás také zajímá, jak funguje postup při smrti účastníka, který měl zřízen stavební spoření. V tomto případě veškeré povinnosti připadají na manžela/ku a zdali ho nemáte, stavební spoření přechází do dědického řízení.
Postup nejvýhodnějšího spoření
Jak nejvýhodněji spořit? Celkem nejlogičtější je spořit tak abyste dostali státní podporu, která činí, jak jsme již zmínili 3000Kč. Postup je celkem jednoduchý, na vaše stavební spoření vkládejte minimálně 20000 Kč ročně. Ale nezapomínejte i na poplatky za vedení účtu, které mohou za celý rok činit i několik stovek korun. Ale vkládat vaše peníze na účet můžete už ze zákona nepravidelně, v praxi to znamená, že již při založení vašeho spoření můžete na účet vložit i více financí. Peníze, které nebudou započítané v jednom roce do státní podpory, se vám převedou na další období.
 |
Raiffeisen stavební spořitelna, a.s. |
 |
Stavební spořitelna České spořitelny, a.s. |
 |
Wüstenrot - stavební spořitelna, a.s. |